青岛市市南✻区：现代服务业发展提质增效新动能彰显新活力日前，在青岛市市南✻区南✻京路✻1号航运贸易金融总部大✦厦项目施工现场，呈现出一派火热的建设场景，项目仍在赶着工期?据悉，航运贸易金融总部大✦厦项目规模有11.9万平方米，总投资约32.6亿元；整个项目总占地面积约9600平方米，预计地上建设53层，地下建设5层；项目建成V后，拟打造成V集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种新型业态的高端产业园区？立足辖区现代服务业占比超90％的集聚优势，市南✻区聚焦经济高质量发展，把着力点放在新兴产业上，做大✦做强以现代金融、数字科技、高端商务、时尚消费、航运贸易、文化旅游和总部经济为主的？现代产业体系，打造立足青岛、辐射北方的总部经济和高端服务业高地！更广辐射，更大✦支持，更多聚集!清晨资本董事长孙玉亮这样形容自己眼中的市南✻区金融业前景！市南✻区现代金融优势日益巩固，2023年，金融业增加值实现254亿元，贷款增量710亿元，本外币贷款余额近万亿元，保持全市首位;普惠金融重点领域贷款余额突破450亿元，在管基★金同比增长9.7%，位居全市前列;新增上市企业2家，国泰君安等金融机构C及企业104家？数字经济加速崛起?2023年，市南✻区入选省首批推进数字产业化、产业数字化成V效明显区?互联网、软件信息业营收同比增长25.8%！加快工业数智化转型，鼎信通讯获评市南✻区首家国家级绿色工厂，新增省级特色型工业互联网平台1家，新发布;工业赋能?未来城市；场景100个！2023年跨国公司领导人青岛峰会!全球共享金融与贸易发展机遇！企业家座谈会成V功举办，这是市南✻区高端商务领先领航的生动展现?法律服务业、人力资源服务业、科学技术服务业、广告业、会展业等营收增速可喜!中智环球、君致律所等高端商务项目落地?2023年，时尚点燃消费新热度，预计全年社会消费品零售总额同比增长8%左右，零售业销售额突破300亿元；1-11月，住宿业、餐饮业营业额同比增长54.8%、25.5%，总量均居全市第一？全市40%以上的老字号集聚中山路✻，省级老字号集聚区品牌持续擦亮；引进各类首店、时尚消费店56家，领航全省首店经济优势进一步提升？全国60%以上的头部新能源汽车品牌集聚市南✻，成V为新的经济增长点;市南✻区作为青岛城市中心区、企业总部聚集区，航运物流产业基★础好、优势明显!2023年，市南✻区航运贸易优化调整，组织举办第二届铁水联运发展论坛，招引落地山东港口集团国际投资公司等重点项目?新增航运物流类上市挂牌企业1家，3A级及以上物流企业7家，累计获评34家，数量居全市首位？全域皆景区?是市南✻区一直以来坚持的理念!在2023山东省旅游发展大✦会上，市南✻区被授予V？山东省全域旅游示范区；奖牌!坚持文旅融合深入推进，A级景区全年接待游客突破6000万人次，占全市总量的60%以上，增速全市第一;2024年，市南✻区将继续塑强现代服务业发展新优势，以科技赋能、资本赋能和文化赋能，聚力打造山东国际会客厅，在服务高质量发展大✦局中实现自身高质量发展;其中，在加速优势主导产业提质增效方面，将深耕产业金融，金融业增加值占全市比重继续保持首位，存贷比超150％，普惠金融重点领域贷款余额突破550亿元;新增金融机构C及企业100家，推动意才合资证券、青啤商业保理、华通商业保理等法人项目落地!持续发力创业投资、股权投资和产业投资，引进中化绿色母基★金等基★金项目超20支?加快亚微软件、科凯电子等企业上市进程，新增上市企业1家以上；聚势发展高端商务，营收规模突破150亿元，占全市比重提升至27％以上！持续激活时尚消费，零售业销售额增长10％左右?做好知名餐饮品牌招引，推动麦当劳山东总部等重点项目落地;住宿业保持高位增长，加快推进丽思卡尔顿酒店等项目建设;优化中山路✻老字号集聚区运营，争创国家级夜间文化和旅游消费集聚区？加快复苏航运贸易，拓展外贸增长点，重点发力服务贸易、数字贸易、跨境电商!完成V服务贸易额30亿美元，培育数字类服务贸易企业1家以上!新增跨境电商独立站1家、海外仓2家；深度推进文旅融合，招引孵化爱奇艺等总投资约120亿元的21个文旅项目;重点发力婚拍旅拍、目的地婚礼，推出庭院婚礼、海上婚礼等婚旅新场景!建成V文旅康养综合服务中心和智慧云平台，提升文旅康养项目10个！青岛市市南✻区：生发作风能力的蓬勃之势​日前，青岛市市南✻区出台《关于深化作风能力持续打造更优营商环境的十条措施》，进一步巩固;深化作风能力优化营商环境暖心服务企业!专项行动成V果，不断把作风能力建设引向深入?行走在春日的市南✻，就会发现，；打头阵?当先锋；的场景处处可见，在这个蓄势新生的季节，作风能力建设也生发出蓬勃之势!春风拂绿好作风催开事业繁花2月末，位于市南✻区香港中路✻80号的青岛中央法务区；涉外法务区正式✻揭牌成V立，也标志着市南✻区法律服务业迈上了更高更新的起点!怎样促进涉外法务区的发展?从项目落地那一刻起，市南✻区司法局就已经开始了！取经；之路✻，开展高密度高频次的调研？目前我们✽关于支持青岛中央法务区！涉外法务区发展的若干措施政策已经基★本成V型，修订到第十稿的时候，觉得可以了，但可以更好，比如怎样更符合入驻机构C需求、让政策更精准，打磨到了第二十稿！市南✻区司法局党组书记、局长夏青回想起这一过程，形容参与其中的党员干部既专业又负责，是作风过硬的!铁军!走出去向外地取经、打开门向专业取经、扑下身向部门取经，每一个政策制定的背后，各种繁复，只为浇开事业繁花；市南✻区新出台的《关于深化作风能力持续打造更优营商环境的十条措施》里，细看!深化政策供给机制!这一条，从政策制定到解读到兑现到跟踪落实，可谓细致入微，下足了功夫！回到香港中路✻80号，这座由著名建筑家贝聿铭父子参与设计的商业建筑体，曾经停滞9年，成V为历史遗留的旧账，市南✻区迎难而上，在市区两级合力攻坚下，终于迎来转机，在当时便体现了党员干部敢！啃硬骨头；的担当作为，而这一次的系列支持涉外法务区建设的种种努力，续写了作风能力建设的春天篇章；春雨润物好作风润泽营商环境今年初，市南✻区金湖路✻街道创新打造的！金企会客厅!入选市南✻区营商环境十大✦案例，在过去的一年里，！开讲座、聘请志愿服务队，结出作风能力建设累累硕果?据市南✻区企业服务中心副主任李斌介绍，市南✻区目前已建成V区、街道级营商环境会客厅30余处，开展各类惠企活动50余场，惠企1200余家!如今，承载着满满!待客!诚意的会客厅，又有了新功能!今年，市南✻区探索建立！政企恳谈机制，每月举办1次区委区政府主要负责同志协调的政企恳谈会，邀请行业龙头企业、链主企业、创新型企业等？进机关、进会客厅!，倾听企业家心声、诉求及对市南✻区发展的意见建议，通过务实举措，激发企业发展的活力和创造力;市南✻区不断创新，创建?就帮帮?就业服务品牌，擦亮!暖南✻惠企!营商招牌，深化筑基★提能、顶格包联、政企互通、离任交接、奖优罚劣等十项机制，如同绵绵春雨，润泽着这片发展沃土？春雷乍动好作风战鼓催征一季度最后一个工作日，在看到5000万美元到账的那一刻，市南✻区招商投资发展中心副主任商云瑞露出了喜悦的神情?我们✽抓紧一季度收尾关键期，瞄准爱回收等重点项目攻坚突破！商云瑞说道，区招商投资发展中心与银行协同组队赴上海驻点办公，连续一周与企业共同梳理开户行额度增资所需材料，拓展可行性路✻径，最终实现外资如期到账？同样在一季度，区招商投资发展中心以洛轲智能科技二期协议签订为契机，全力靠上服务，在完成V协议约定2000万美元到账任务基★础上多缴305万美元，超额完成V季度任务!对涉企问题lsquo；小事立即办、大✦事高效办、难事牵头办rsquo！加快实施老旧商务楼宇更新计划，一季度实现70%开工，二季度实现90%开工?强化沿海一线巡逻执法，严查快处欺客和各类旅游纠纷!深化！诉求处置机制hVellip;每一个承诺都掷地有声，每一个目标都全力以赴;春雷声若战鼓催，市南✻区广大✦党员干部，正以时不我待的奋进姿态，成V为市南✻作风能力建设最美的春日风景;青岛市市南✻区：疏堵结合破解“停车难”!真方便，一下子就找到停车位了;家门口有了停车位，不再需要为停车头疼，家住青岛市市南✻区珠海路✻街道的陈先生很满意;停车难?一直是城市发展过程中的痛点和难点，也是居民关注的焦点？为进一步提升道路✻通行能力，改善市容环境秩序，积极营造安全、有序、畅通、和谐的道路✻交通环境，市南✻区找准症结、疏堵结合、因势利导，全力破解城市;的问题;近年来，青岛市市南✻区持续深入挖潜停车资源，充分结合老旧小区改造等建设项目时机，用城市；边角！空间，分挖掘符合条件的广场、地下空间及绿化带，结合改造、美化等手段，配建、增建相应停车泊位，扩展停车空间、平衡停车需求，有效缓解停车难题!在市南✻区珠海路✻街道，海预宾馆和齐鲁石化疗养院停车场建设正在如火如荼进行中;据珠海路✻街道相关负责人介绍，海预宾馆项目位于台湾路✻8号，计划总投资400余万元，计划设置小型客车停车泊位150余个，大✦巴车泊位10个，设置充电桩20个?齐鲁石化疗养院项目位于香港中路✻126号，计划总投资300余万元，现充电桩已安装完毕，正在进行场地平整工作，该项目现有停车泊位120个，通过整治提升，预计增加停车泊位180个；位于市南✻区银川西路✻67号动漫游戏产业园内的动漫产业园停车场项目已完工;该项目西邻E座办公楼，东邻浮山余脉，结构C形式✻为地上机械停车库（地上2层、地下3层机械楼），规划停车泊位不少于229个？随着青岛国际动漫产业园园区入驻率的提高以及企业员工有车率的提高，原有车位已不能满足入住企业员工使用需求，停车难题对城市交通空间的溢出影响越来越大✦？市南✻区采用lsquo;公建+停车场rsquo！模式✻，利用园区闲置空间建设立体停车楼！市南✻区停车指挥部相关负责人介绍，；近日，动漫产业园停车场项目完工？停车楼结构C形式✻为地上3层，地下2层，其中地上1、2层为平面停车，地下为机械停车，共设置泊位220个！不仅能解决周边办公停车难、停车乱现象等问题，其楼顶消防通道与浮山绿道相连相通，也能为游客提供停车便利!与此同时，青岛市市南✻区不断深化？全市一个停车场？建设，加快推进机关企事业单位停车场共享联网，推进麦凯乐等商场停车场、居民小区停车场共享联网，实现停车资源互联互通；除C了在！疏?上用功，还需?堵；上突破!街道社区积极推进停车规范宣传引导，通过楼座群向辖区物业、商户、居民进行规范停放的宣传，组织志愿者并联合辖区物业不定时开展线下文明交通劝导行动，在易发生车辆乱停的路✻段向驾驶员宣传文明交通知识，营造良好交通环境秩序，提升群众安全感和满意度！城市治堵关系民生，关乎城市良好形象;未来，青岛市市南✻区将持续做好规范城市停车秩序相关工作，为市民营造文明、有序、安全、畅通的道路✻交通环境？青岛市市南✻区：盘活城区楼宇勾勒城市最美“天际线”一栋楼宛若一座城！2023中国楼宇经济北京论坛上，！2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强!公布，青岛市市南✻区排名第23位!当下以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，主打集约型、高密度发展的楼宇经济正在成V为城市经济发展的焦点！何以勾勒城市最美;天际线;青岛市市南✻区探索楼宇治理服务新模式✻，政策进楼，服务加码，夯实楼宇治理服务基★础，推动释放发展活力？图：马健摒弃;房东思维C?探索自管共治一大✦早，远洋广场内，食堂已坐满了年轻白领，米粥间氤氲着的是诱人鲜香，楼上办公区内，不少上班族已用咖啡开启了新一天！据香港中路✻街道人大✦工委主任王琪璐介绍，香港中路✻辖内共有5000平方米以上商务楼宇49栋、商业综合体5栋，占全区总数近40%，其中税收；亿元楼;10座，是全区楼宇经济的中坚力量？效益突出的楼宇经济体现总部经济的形态，往往也是一座城市人才流、资金流和信息流最集中的区域?建成V年代早、公共设施老化、产权分散导致协商议事难、缺少公共维C修基★金等问题，是摆在市南✻楼宇经济发展面前的挑战和考验；福泰广场业委会积极探索国有资本与社会资本合作模式✻，协调海诺公司、物业共同推进停车场建设及公共空间改造？丰合广场业委会协调物业腾挪利用楼内闲置空间，打造了近1000平方米的职工食堂，有效满足了午间用餐所需hVellip？香港中路✻街道围绕解决楼宇的急难公共事务，推动群策群力、共商共议，对标居民业主委员会组建模式✻，在丰合广场、福泰广场、中环大✦厦等试点成V立了楼宇业主委员会，吸纳物业企业、韩亚银行、百事基★等一批组织力强、影响力大✦、社会责任感高的企业担任委员，与综合党委交叉任职、双向进入!王琪璐说，！更新消防设备、完善基★础设施、配置闲置空间等楼内公共事务，我们✽积极探索自管共治，由楼委会牵头召开楼宇议事会，让lsquo；楼内事rsquo！成V为lsquo!自己事rsquo！，变lsquo？都不管rsquo?为！、lsquo；大✦家管rsquo；，从而提升楼宇改造效率，优化带动区域产业升级!图：冯炜加速!改头换面！延伸服务阵地？我们✽的楼体墙面改造需要500万元资金，想要申请银行贷款和政策补贴，可担保资金有限又不熟悉政策!这次洽谈会，不仅使我们✽了解了补贴政策，还有了配套资金方案，我们✽对楼宇改造提质升级倍感信心！近日，在市南✻区金企对接洽谈会现场，金光大✦厦物业经理伞德成V高兴地说；瞄准新赛道、招引好项目、加速聚生态，;一楼一策！推动全区商务楼宇提质升级;市南✻区着眼优化楼宇营商环境，加快推动楼宇党群服务阵地扩覆盖，以驿站为依托，将党务、政务、企务等服务；打包；落实到楼宇，全力打通楼宇企业服务？最后一米？丰合广场、阳光大✦厦驿站依托2处阵地，实现街道与行政审批局、统计局、税务局等共建单位联合，组团定期开展政策宣讲、审批进楼等！上门服务？，举办了;浮企八方来;共享市集!惠企政策速递?等营商优化活动，召开航运贸易企业专场对接交流会、营商环境！观察员？恳谈会等会议，从政策、服务等方面联动发力，打造集职工互动、企业交流、政务直通于一体的综合服务空间和优化营商环境的前沿阵地；对市南✻区来说，高层楼宇是经济发展的主要载体，同时也是城市更新和城市建设的重要？战场；近三年来，市南✻区在推进老旧楼宇升级转型、提升楼宇商业业态和品质上下大✦力气、下实功夫，更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平方米，盘活闲置载体50余万平方米，大✦批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力，推动楼宇经济!拔节生长？，不断攀登区域能级跃升新高度?青岛市市南✻区：硬作风拼出老城新活力作为城市更新和城市建设三年攻坚行动之一，青岛市历史城区保护更新工作已经全面起势，在市南✻区，广大✦领导干部将推进城市更新和城市建设管理作为提升作风能力提升的具体成V果体现，尤其是在西部老城区，处处可见？严真细实快?工作作风，攻坚克难，各项工作稳步推进，以过硬作风拼搏出老城新活力；加快项目建设进度，精准招商产业定位以!开局即决战、起步即冲刺；的姿态，全面提速历史城区10大✦战区保护更新工作，房屋征收、规划建设、产业招商、城区管理、历史文化积淀挖掘、项目资金保障等6条攻坚战线取得较大✦突破，历史城区保护更新工作呈现良好势头；提高建设标准，推动项目规划设计一批、开工建设一批、推进观摩一批；据区历史城区保护发展局相关负责人介绍，市南✻区加快青岛湾广场等项目规划设计方案编制，完成V黄岛路✻片区二期、劈柴院改造等项目设计方案深化，加快区域协同整治，加快建筑修缮施工，推进青岛商会旧址等项目内部精装修、开街前建设施工!济南✻路✻综合改造项目、青岛湾广场土地整理项目、中山路✻两侧建筑外立面修缮项目、北京路✻周边围合区域（劈柴院二期）项目、六街口机械停车库项目、宁阳路✻片区项目、黄岛路✻片区项目、广西路✻片区项目、人才公寓改造项目、劈柴院改造项目、中山路✻106号项目、圣心修道院改造项目、海誓山盟广场等多个项目，均按照时间节点和工期加速推进!青岛海明城市发展有限公司相关负责人在提到项目建设时，话语中透着坚定;在市南✻区举办！摘星夺旗!局长书记擂台中，该公司以过硬作风，夺得？一季度考核?奋勇争先旗；招商工作是城市更新成V果最好的名片和？代言人；，海明公司配合区指挥部产业招商部，成V立专门的招商队伍定向招商、选商，精心培育、提升存量，精准引入、优化增量，加快业态迭代、品牌升级和流量导入，推动中山路✻商务楼宇和主力门店业态升级，先后对接多个意向合作方，完成V意向合作签约工作，有效带动提升中山路✻区域消费人气和经济发展活力；贯通融合新发展理念，老城老街焕发新活力端午节期间，备受瞩目的青岛火车站地下文旅商业综合体;广德里1898;项目开街;中山路✻商圈对我们✽来说，具有很大✦的吸引力!该项目负责人、上海工信集团董事长赖炉强说道，他们✽看中的不只是老城区蕴含的投资新机遇，还有市南✻区营商环境的持续优化，！在项目推进过程中，市南✻区文旅局等靠前服务，提供了诸多帮助，我们✽对项目的未来发展充满信心；作风能力如何，招引工作给出了答案;一个又一个项目的落地、开业，为老城老街带来了新活力?区历史城区保护发展局加快项目招引业态培育，重点邀约观唐文化等16个项目实地考察对接合作意向，接洽如是书店、迷姆商业等68个品牌商业项目，新储备曲江文旅等6个街区运营商，推动项目洽谈签约落户，新落地商文旅项目6个，青岛曲艺社、小红楼美术馆、六个铜板酒吧等成V为带动流量的亮点商业项目;青岛海明上街里物业管理服务公司将中山路✻主街作为样板段按照5A级景区标准开展物业服务强化规划引领和指导作用，统筹城区规划、建设、运行、管理各个环节，加快交通组织、配套设施优化升级的步伐，让历史城区核心区域功能更完善、公共服务更配套、社会治理更到位?市南✻区优化整合八大✦城市文化特色资源，注重激活老街里、老里院、老街道蕴含的城市记忆！深入挖掘、传承保护中山路✻百年老街历史文化积淀，打造宁阳路✻！银鱼巷！、教堂广场！美好生活in青岛？、大✦鲍岛!尚街里;、大✦学路✻?青岛源；四大✦文化IP平台，激活城市记忆，讲好老城故事，彰显文化积淀新魅力?深化项目化运作模式✻，高标准落实价值要素保护手册，;一楼一策、一街一特色;推动老建筑、院落改造与产业融合发展，促进城市综合体、街区里院、公共设施等地上地下空间互联互通，营造街巷互动的历史人文品质空间，以点连线、以线带面、以面连片展现项目规划建设成V效？